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深度解读!惠州一中落户金山湖!谁是最大受益者?|世界球精选

  • 2023-04-27 14:03:06 来源:深惠房叔
近期的教育高光时刻,还记得吗? 前几天,惠州一中附属金山湖学校正式签约,瞬间成为全城焦点。毕竟,这是城区内第一所以惠州一中冠名的九年一贯制公办学校,也是市民多年来翘首以盼的官宣落地。 这所高起点优质学校,直接落地金山湖,深远意义不言而喻。 | 签约仪式 而这则消息,也引起了不少家长们的热烈讨论,诸如我家小区能否就读、买学校旁边的房子是否分配学位……这些声音不绝于耳。 马上到5月份了,一年一度的学区划分季将至,不少家长又开始焦虑了。 01.没想到,真正上学难题直面扑来

暗涌的教育焦虑,从何而来?


(相关资料图)

翻阅惠州中考数据,便可洞悉一二,毕竟于家长而言,孩子在中考那一刻,就面临着人生第一道分岔路口,决定着往后的命运走向。 据市教育局统计,2022年惠州初中中考人数达到 69996人,而 形成明显差异的是,惠州45所普通高中,招生计划 45681人,普高录取率只有 65%。
年份中考人数普高招生人数录取率
2022699964568165.2%
2021652684087662.6%
2020581783342157.4%
数据来源:惠州市教育局

一个残酷现实摆在眼前,惠州约4成的中学生,注定无缘普通高中,更不用说参加高考了。

雪上加霜的是,今年惠州中考招生调整,突如其来的消息再次暴击惠州家长们。

官方也回应证实,除了惠州一中、惠州中学、华罗庚国防班面向全市招生外,其他城区学校和各区县学校也都不能再跨区招生,只能报考自己本县区的学校。(消息来源:惠州电台)

| 惠州网络问政平台

政策调整可谓影响甚远,举个例子,A为惠城生源地学生,成绩中上,按照以前政策,A能够报考其他县区排名靠前的学校,上好高中的机率较大。

但今年不行了,A只能报考惠城高中,以他的成绩或许只能选择惠城一般的高中,而成绩中等的B同学,原本分流出去的A回流,竞争加剧,也会导致这部分B学生够不上心仪高中。

无疑,从今往后,惠州考高中的难度是越来越大了。

| 已获视觉中国授权

更致命的是,中考只有一次机会,考砸了不能复读,只能眼睁睁看着自家孩子分流到职高院校,你说家长们能不焦虑吗?

也因此,不少家长开始未雨绸缪,挑选一个好初中、甚至一个好小学,让孩子在优质教育氛围中塑材成长。

这也是为什么,有这么多的家长,为了一个好学区不惜花重金入手学区房,为了孩子的教育而每天早起半小时奔波。

02.想上优质学校,绝非易事

但是,惠州要上一所好的小学或者初中,没那么简单。

目前,整个惠州被评为省一级学校的小学,两只手数的过来,如果放到市区,则更为稀少,更不用说市区优质初中学位缺口了。

说白了,就是僧多肉少。

因此,考虑到孩子的学习成长,不少家长宁愿放弃自身公办学位,转而花高价,甚至不考虑上学距离也要选择民办学校。

|家长担心孩子上不了好学校

价格到底有多贵?房叔列举一下,你就知晓: 家长们挤破头都想进的惠州光正实验学校,2022年秋季学期,小学一年级学费标准为每生每学期1.05万,初中一年级学费为每生每学期1.1万;住宿费标准为每生每学期1400元。 按照光正学校的标准,在此就读6年小学+3年初中,就算选择走读,总费用也高达20万之多。 而这单单只是学费一项,还不包括择校费、伙食费等,简直就是 妥妥的“碎钞机”啊!

| 部分民办学校的学费情况

如果说昂贵的学费,家长们可以接受,那么超低的优质民办摇中率,则让无数家长望而却步。

根据去年民办学校摇号情况,小学最难摇的是南山学校,中签率约27.43%。

初中学校摇号场面更为激烈,水口文化学校摇中率低至8.11%,南山学校初中摇中率也仅有8.92%,抢手程度可见一斑。

| 2022年部分民办学校摇中率情况

03.家长焦虑的,还有上学的安全问题

退一万步讲,如愿摇中了优质民办学校,孩子上学往返的安全问题,也是家长们最担心最头疼的问题。

这些民办学校,不像公办学校一样就近入读,这也意味着,有不少学生需花费大量时间往返学校,安全是个大问题;要不就只能安排孩子在校住宿,周末接送。

无论是选择哪种形式,都极为花费大人和孩子的时间、精力。

|上学示意图

事实上,就算公办学校,家长们也会遇到这样“接送难”的问题。

以中建麦绍棠学校为例,其初中学区内有一个小区,需驱车4.9公里,花费15分钟时间才能到达学校。(注:百度地图数据,不塞车路况)

如果孩子自己骑单车上下学,往返就需耗时近1小时,而马路车辆来来往往,独自上学的孩子日晒雨淋,无论是安全性还是孩子的舒适性,都大打折扣。

|百度地图

毫无疑问,在这个优生优育的时代,优教优培,成了最大的难题。

好在,惊喜总在我们身边。

正如开篇的重磅新闻,惠州一中附属金山湖学校落地惠州市中心。而且,这所新校区还是九年一贯制的公办学校,优质小学+优质初中的连贯配置。 依据惠州 “就近入读”原则,临近学校的有 中海龙湖臻如府,在孩子入读、上学方面更具优势。(注:具体学区划分以教育局为准) | 学校与臻如府一路之隔

惠州一中成绩,傲立惠州教育金字塔尖

惠州一中,是惠州教育圈、家长们心中的TOP1,它的名头,房叔无需赘述。

直接上成绩单,2022年惠州一中初中部964人参加中考,升学率在98%以上;其中,有221人考入一中高中部,占比23%。

| 惠州市第一中学

而惠州一中高中部,2022年高考,高分屏蔽生1人(广东省共16人),是广东省连续三年都有屏蔽生且屏蔽生总人数排名第四的学校。

清华北大录取6人,中山大学上线330人,华南理工大学上线362人,连续几年高优率达90%以上。(数据来源:惠州一中官网)

无论初中部,还是高中部,成绩都极为亮眼,是惠州教学第一档的存在。

名校落地,家门口连贯性优质教育

据了解,惠州一中附属金山湖学校,为九年一贯制学校,配置54个教学班。

小学+初中的公办配置,意味着,孩子享受的是连贯性义务教育,对学习效果、成长塑材,都有极大的推动作用;而惠州一中教育资源的到来,更是如虎添翼,孩子在享受优质教育的同时,也省下了一大笔教育成本。

| 惠州一中附属金山湖学校效果图

如此优质学校,将建在中海龙湖臻如府的家门口,家长们无需用高昂学费或者过远路程,来换取这张优质“学票”了。

是的,届时小孩上学,下楼后只需通过一条人行道的距离,便可抵达学校,家长们在家也能实现目送式上学,省心又省时。

峯藏产品,以名校为邻,以塔尖为家

那么,以名校为邻的中海龙湖臻如府,产品力又如何呢?

第一点,居住品质量身定制。作为中海府系TOP级产品,臻如府从立面到公区场景的设计,由外到内,呈现奢华且品位不凡的品质。

社区大门以星级酒店标准定制,60米宽幕界面、9米极致挑高,光是这一尺度就令人震撼;仔细一看,简练的圆弧线条、梦幻星空天幕,勾勒出一席格调、尊贵的豪门气派。

|大门实景图

入口设置了迎宾水景,水景台上竖着孔雀雕塑,在中国文化里,孔雀是贵族、吉祥的象征,水流涌动,又寓意着聚水纳财。不得不说,臻如府在建筑风水学上做足功夫。

| 迎宾水景雕塑实景图

结合金山湖水林资源,臻如府在园林设计上颇费心思。

其带来了下沉庭院的创新设计,营造出原有生态绿化的高低差,儿童活动区、无边泳池、架空层空间,都巧妙地串联起来,极具层次感。

|下沉庭院实景图

下沉庭院主打儿童活动区,特意栽种了紫花绣球风铃木,开花时见花不见叶,紫色花朵在枝头摇曳,浪漫又梦幻;贴心的是,这里还 铺设了与亚运会场馆同源的地垫材质,安全无害,让孩子尽情玩耍,释放天性。 | 下沉庭院实景图

拾级而上,是一层的园林区域,无边泳池像是一颗天然的蓝宝石,镶嵌在园林中央,周边绿树环绕,轻松惬意的度假氛围油然而生。

泳池旁精心栽种了乌桕林,这一片从安徽移植过来的乔木,春绿秋黄,业主能体验到四季的变化。

|无边泳池实景图

与架空层衔接的,是一片开放式园区,凤凰花木的烈焰、各式绿植花种营造出色彩丰富的园林意境,架空层则装扮了黑板墙、宽阔长桌、儿童卡座等,孩子在这种开放的空间交流互动,探索更多自然乐趣。

| 园林实景图

|架空层实景图

公区设计的亮点不止于此,车库入口通道的栅格天花,搭配灯带设计,仿佛穿越一扇扇时空隧道;来到地下车库,铝板吊顶、环氧地坪漆铺设,质感迎面扑来。

| 地下车库实景图

对了,得益于下沉庭院设计,地下车库设置了采光景观窗户,通风明亮。

| 地下车库实景图

第二点,居住空间突破设计。中海为惠州带来了独有的跃层云墅,一经面世,就已引起了市场热烈反响。

之所以震撼市场,还在于它创新容纳了客户生活需求,奢阔空间高达约110-112%。

建面约132㎡户型,厨房、餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化,约7.2米的环幕观景阳台,宽阔的空间感一下子就打通了。两厅一侧是休憩区的空间,无承重墙设计,业主可以根据住房需求DIY空间功能。

二层约45㎡的空间,开间约6.2米,尺度感非常豪横,可作为私享的大主套,打造出集卧室、衣帽间、书房、卫浴、多功能室等复合空间。

建面约164㎡户型,三卫双套卧、约7.8米南向观景阳台、约5.4米客厅开间,是一个更为开阔舒适的居住尺度。

餐厅飘窗与大尺度阳台,形成南北对流,通风纳景效果更佳;约5.4米超大开间的1.5客厅格局,在容纳长辈、青年、儿童的活动功能需求外,可额外增设0.5厅的空间,作为亲子游乐区或收藏品陈列的展柜。

一楼的静区带有一个套房设计,或作为双孩房,姐妹或兄弟相伴成长,感情更为融洽;或做成长辈房,老人起夜,不用担心打扰家人。

二楼作为独立的主卧空间,三代人的生活空间隔开,生活从容自在。

第三点,拥有纯粹圈层。毕竟,对于一座豪宅来说,邻里质量一直是最核心的隐藏指标。

在臻如府,建面约132-164㎡改善产品,总价280万起步,就圈定了惠州塔尖圈层的高端人群,这样的高质量社交圈子,他们的教育背景、职业经历也能为孩子树立良好榜样。

况且,他们对于教育更为重视,孩子在这样的氛围下相互学习、共同成长,更利于孩子健康快乐全面地发展成才。

‍‍‍‍‍‍‍

| 孩子相伴成长,已获视觉中国授权

可以说,在中海龙湖臻如府,我们看到了遵循生活人性化、真正为客户打磨产品的力量。

这样一个集齐黄金地段、奢宅品质、塔尖圈层、品位生活方式的项目,如今还有名校落地,如此全方位的核心价值,在惠州尤为罕见。

可以说,中海龙湖臻如府,早已超越了城市豪宅的意义。

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